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第49章 不被看好的酒店(2 / 2)

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这下子别说吴宇辉了,就连公司高管,都不明白吴省利说的究竟是个什么意思。

所以吴省利道:“互补?可是林立接待的主要是外来游客。”

吴省利举起钢笔,问道:“你们说为什么林立的商业街主要是外地客群?”

一个高管道:“因为交通不便!除了附近的上班族,正常人不会赶一个小时的公交车只为来吃顿饭。”

吴省利摇头道:“不,其实这样说不正确。那条街上的美食有某种魔力,既然可以让人远渡重洋而来,为什么就不能让本地客户赶一个小时的公交车?归根结底,还是因为沪市的本地客户,并没有几个人真正去尝试过。”

吴宇辉猛然一震,然后道:“你的意思是说……”

吴省利点头道:“没错,但是有了迪士尼乐园就不一样了。很少人会专门冲着美食来这条街,但是特别是在节假日,却有很多人愿意穿通城去迪士尼。林立的商业街做的是中高端业态,不像一般的餐厅那样便宜,但也不是米其林那么贵。充其量一顿饭下来,也就是几百元左右。”

“而来迪士尼玩儿的一般是二十岁左右的年轻人,仅消费能力而言,他们和林立的餐厅高度重合。”

一个高管道:“所以你担心,这条街会不会因为迪士尼乐园而带来一批黏着度高的本地客户,从而被彻底引爆?”

吴省利点头道:“真弱如此,那我们这时候就不该出手林氏商业广场附近的商铺!”

吴宇辉想了想,然后忽然道:“对了,还有美食街附近的酒店!听说林立在开发一个大型度假酒店。”

酒店?

听了吴宇辉的话,在场的高官都笑了起来。

就连吴省利也道:“不懂就多听,少说话!酒店?林立那小子懂什么酒店,现在沪市很多搞地产的都等看他笑话呢!”

为什么大家会对林立的酒店不屑一顾?

其一,酒店管理是一门庞杂的学问,不少大学都专门开设了这门专业,有专门的研究人员和教授。

林立一个对休闲娱乐业一无所知的人,是和他那老爸一样吃了熊心豹子胆了,敢一脚插进这么深的水里?

其二,你可能听说过有人不远千里,专门为了去吃一道美食,但你有没有听说过有人不远千里专门为去住一家酒店?

酒店是配套产业,不管做得再好,本身也不会带来客流,这是商业地产人最基本的认知。

但是此刻的吴省利不会想到,十月份黄金周,真正引爆对面那条长街的却不是迪士尼,而是这家现在被所有人都不看好的酒店。

甚至就连林立自己都没想到,杨玉环脑子里装的酒店,和自己想象中的酒店其实压根儿就是不同的东西。

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