第55章 落日之下（1 / 3）

黄金周过完之后，商业街没能继续维持住一百零几万人的流量，但也依旧有七十几万人次。

看到这个数据，整个沪市的地产人都为止目瞪口呆。

注意，这七十几万人次不是凭着美食杂志的一波高热度砸出来的，更和黄金周那种全国范围的流量红利没关系。能在淡季依旧有这样的人气，那已经不是厉害，而是厉害到爆炸！

那么问，这突如其来的流量涨幅，究竟源自何处？

回答是迪士尼。

迪士尼乐园本来就是世界性的大型娱乐设施，天生自带客流红利，可以说这七十几万人中，起码有二十多万人都是迪士尼为林立引来的。而且最让林立重视的是，这二十万人，几乎全是本地流量。

和外地流量相比，本地流量不值钱，因为一般游客都要比出来玩耍的居民更愿意消费。但真正要撑起一个商业盘，本地流量却是必不可少的主力军，因为这些人是可能来商业街进行长期消费的常住人口。

伴随着这批人的到来，林立终于在沪市的流量战中打响了自己的第一枪。

现在，林立的主要收入由下面四部分构成：

第一还是美食街，十月份月末，美食街的总营收是5.95亿，并未能随流量继续增长。

没办法，大部分的商业项目都是从做餐饮开始的，但是没有哪个商业盘会将餐饮的利润当回事儿。甚至很多时候，开发商的餐饮都是亏本在做，目的仅仅是为了给商业街带来流量。

在餐饮这一块上，林立已经做到极致，但也就这么点利润。

第二是迪士尼的分红，开业第一个月，迪士尼的总营收是8.1个亿，落到林立手中就是4个亿左右。

第三是招租，这特么就厉害了。

因为流量的持续增加，因为杨玉环酒店那几万人的高消费精校流量，林氏商业街剩下的十多间商铺全部租出了十几万的天价。现在商业街光是租金和停车费，就能为林立带来差不多十个亿的利润。