第419章 杨定的大道理（1 / 3）

丁绕勤向杨定汇报，小产权房的事情已经顺利解决了，三联社拿到土地以后，作为业主单位，一分钱没分，和这些购房者签署了购房合同，以后那块地便是合法的，购房者的利益得到保障了。

这消息杨定是最早知道的，也是他安排的。

杨定说道，“辛苦了丁主任，这事情总算是告一段落了，不过作为政府，也有义务提醒群众，购房需谨慎，他们有检查五证的权力，少一个证，也需要思量再思量。毕竟很多开发商因为缺钱，所以没办到预售证就开始销售了，偏偏群众为了抢房源，签个意向合同就把钱缴了，最后便会有两个结果，一个是烘抬房价，第二个便是被开发商欺骗。”

丁绕勤点了点头，“嗯，杨县分析得挺透彻，开发商手里的资金有了，房价可以慢慢儿熬上去，不过一旦他们缺钱，便会把价格适当往下调整，购房者看来陷入了误区，帮助他们把房价给抬上去了。”

这种现象造成了供不应求，价格自然上涨，开发商见房子根本不愁卖不出去，为什么不提高价格呢。

杨定是个直人，也不怕说些忤逆的话。

“这个现象只是房价上涨的表象，包括通货膨胀的影响，物价高了1.5倍，收入高了1.1倍，可房价却高了2.5倍，全都通货到房子上去了，哈哈。”

杨定收起了笑脸，严肃说道，“其实最大的获益者是政府，政府从土地竞价销售到最后的各项税收，他们只赚不赔，而且比开发商还赚得多。不过，他们也是最傻的一个，只看到了眼前的利益。”

丁绕勤赞成杨定的说法，政府确实才是最大的商人。

不过对于杨定的后一句话，丁绕勤有些不明白，“杨县，政府怎么是最傻的？赚钱还傻吗？”

杨定上网查了很多资料，结合个别地区的案例，把一些事情总结分析出来。

“丁主任，你想啊，从拆迁开始，你得给钱给农民对吧，除了进社保的钱，还得赔偿他们每人多少平米的面积，是吧。”

“嗯，是的，不过政府也占主导呀。”

杨定继续说道，“当然，不过只是现在，社保资金的短缺已经很说明问题了，钱从哪里来，安置房需要修建吧，这是政府项目，政府投入资金，钱从哪里来，拆迁后的土地平场以后准备对外卖，周围的基础设施配套得修吧，路得通吧，钱从哪里来，把安置户集中在一个区域，而不分散管理和归导，造成一个区域的交通、治安、环境的问题，要解决，钱从哪里来……”

丁绕勤犹如恍然大悟一般，杨定所讲确实有一定的道理，土地两百三百四百万的卖掉，而这背后带来的巨大政府压力，需要解决的问题太多，哪里不得花钱，未来所需要花费的必要项，钱只多不少，要是过十几二十年，土地成交价格不高的地方，可能真会引发社会问题。

丁绕勤基层的经济很丰富，可是上一个台阶和层面，考虑的问题确定有些狭隘，杨定虽然年轻，可是看问题已经很透彻了。

“杨县，真不知道你整天在想什么，我看还是想想眼前，把自己的本质工作干好，升到更高的职务，这才是你该想的。”

杨定摇了摇头，“丁主任，不想着国家和地方的长远发展，不想着群众的日子怎么过，当官儿有什么用呀，前几任领导铺好了路，我们便好走，我们相对未来的领导来讲，我们就是前任，我们不能把责任和负担留给后边儿的人，能解决的问题，一定要现在解决。”

杨定只是一个人，他能做的事情有限，就眼前来看，他可以做到的，便是让三联社在整个登河市的项目低价销售，打压市场，做到小本经营，不亏就成了。

杨定的目标是，以后三联社集团修的房子，质量是最好的，价格和保障房一样。