0014 “政策分析师”宋辰（2 / 3）

“这跟房地产生意有什么关系？这说的似乎是东南亚金融风暴，跟我国无关！”将台球杆放在台球旁，翟悦斜倚在台球旁用好奇的杏目注视着宋辰。

“不！有关系的！”杨德目光灼灼地望着宋辰，表情即惊讶且兴奋，“小辰的意思是，政府为了拉动内需，极有可能祭出‘房地产’这个杀手锏！”

赵琳玩味地看着杨德，觉得他似乎对宋辰的态度从一开始的客套变得更加友好了。

“哪有这么简单？”纪昌摇了摇头，说道，“我听我爸说过，总理为了防止通货膨胀，对房地产行业可能出现的投机行为极为警惕！更何况，现在房子都是单位分配的，即便是小企业，也会尽量为核心员工分配房子，这也是现在房地产生意不上不下，只能维持不高利润的原因！市场孕育不起来！”

袁立可笑道：“其实房地产生意火热不起来的原因很多，除了纪昌说的政策问题外，还有很严重的经济问题——普通老百姓压根就买不起房子！一套全新的商品房，即便是郊外也要一千五至两千块每平米！再加上契税、典契税、契税等税费，先不提被砸破‘铁饭碗’的工人，目下工资只有几百的普通白领哪里消费得起这样的价格？”

看着十个人投递过来各色的目光，宋辰笑道：“你们说得是现下房地产行业的各种桎梏！”

“那么！”宋辰斟酌着一字一顿道，“如果国务院主动打破这些桎梏，你们所说的问题就不是问题了！”

在场的几个人面面相觑，谁也没有开口说话。

宋辰又笑着看向袁立可：“缺钱？银行提供按揭就可以解决！税费太高？减免掉大部分如何？福利分配房？市场太小？如果政策有效果，砸了这么多铁饭碗的总理恐怕对‘取消福利分房令其货币化’毫无顾虑！”

纪昌杨德叶林听了俱是双目发光，眼神灼热，鼻息也变得沉默起来。

袁立可皱着眉头，沉思着宋辰话语中的可能性：“这些都是你的猜测之词！对于我们这些人来说，中央政策太过遥远了！”实际上，袁立可心中承认宋辰说的话很有道理。比如说福利房货币化的实施从90年代初期就开始实施了！到了现在已经7年，突然间取消掉福利房即便突然却也不奇怪。

“这些不是可能不可能的问题，而是紧迫不紧迫的问题！”宋辰看了一眼袁立可，顿了顿语气，买了个小关子之后洒然一笑，如果给他一把羽扇，还真有点诸葛武侯的味道，“从上一个月香港陷入金融风暴之后，就决定了政府能提振全国经济的路子已经不多了！——那意味着金融风暴实际上已经到了家门口！”

十个人终于被宋辰的一席话给震住了，翟悦吃吃一笑：“你说话的语气倒像是个电视里的专家！只是少了很多我们听不懂的词儿！”前凸后翘的丰满身材犹如乱颤的花枝，十分诱人。

刚才还在打牌的王晓雪早已放下牌面，靠在沙发上饶有兴趣地打量着宋辰。