0439 用“贪婪”撬动“蛮横”（1 / 3）

他的性格跳脱顽皮，与赵琳几乎一个模子刻出来，很快就缠着赵琳谈一些他感兴趣的话题比如网吧游戏，将宋辰丢在一边。

赵琳也知道宋辰跟杜保他们有话要谈，所以给了宋辰一个明媚的笑容，又看了纪昌一眼，带着赵元师一边聊天，一边去自助餐区拿东西吃去了。

等赵琳赵元师两姐弟离开之后，杜保拉着宋辰来到窗边，说道：“我打算投资加油站，两千万资金会不会太单薄了一点！”

回头看了一眼圈子分明的宾客，宋辰淡淡地说道：“投资一家加油站的成本只有60-100万，若不考虑经营，两千万绰绰有余！”

杜保回头看了纪昌一眼，面颊抽搐了一下，很快便咬牙道：“你曾经跟我说过，若组建加油站销售终端，坚持地越久，投资回报率就越高，无论是自营，还是出售，我们都可以立足不败之地……即使这样呢？”

宋辰打量着杜保，他的脸色略微苍白，眼神带着淡淡的血丝，显见这几天睡眠不好。可见宋辰前天和盘托出的计划让他有多么动心。

沉吟了一下，宋辰颔首道：“来自石油行业的压力也是有的，但关键是你要找准合作伙伴，最好是政治经济的朋友，让他们分担来自政治上的诘难，分摊经济上的压力！撑过4年就能海阔天空任你遨游，当然，若你有这样的宏伟志向，还需要谨慎挑选懂行的人才，这个非常重要的！就像我这样，不懂管理公司，但至少我会找专业的经理人帮我管理！”

杜丽音突然开口道：“有个问题，宋先生能不能如实回答我？”

宋辰愣了一下：“杜小姐请说，我知无不言！”

“众所周知，房地产的利润最是丰厚，纪昌跟我说你多次在朋友面前提起房地产的暴利！”杜丽音紧紧地盯着宋辰，留意着他脸部表情的细微动作，想要知道他的真实想法。顿了顿，她沉声道，“以我哥的背景，这样的钱财最是好赚，你为什么不建议他涉足房地产？”

我会告诉你我有意在“两桶油”垄断中国石油行业形成封闭之前，利用权贵资本的贪婪和欲望撬动利益格局吗？若是失败，或是杜保顶不住压力将组建的销售终端出售给两桶油……再坏能坏过宋辰曾经经历过的现实吗？宋辰心忖道。

当然，如果杜保成功地在“两桶油”的利益格局上独立建成销售网络，却跟“两桶油”在价格上达成统一，沆瀣一气，那又是另外一个局面了！

还是那句话，对于苦逼的老百姓，再坏也坏不了哪里去了！

沉思了一下，宋辰答道：“房地产的利润的确非常可观，这种建立在土地、政府和百姓上的暴利足以让任何一个企业家为之疯狂！但是，这种利益格局牵扯极深，拿地时与政府合谋的隐性支出，拆迁时人心道德纠葛，融资销售的成本控制……”

深吸了一口气，宋辰叹道：“还有至关重要的政策问题，分税制改革之后，地方政府极度依赖土地财政，再加上政府官员“唯gdp论”的政绩观念，房地产行业拉动经济增长的引擎能力不容小窥，结合亚洲金融危机、美国纳斯达克危机这个时代背景，种种原因注定了中央政府在对待房地产行业上即警惕又倚重的侥幸心态，这将给房地产行业带来不确定的政策风险！甚至……我更担心中央与地方在房地产行业乃至土地财政上的分歧，不可避免会产生深刻的政治危机，更担心这种心态会带来尾大不掉的政治难题！”

宋辰的分析可谓直指弊端，言简意赅，杜保、李芳、纪昌、杜丽音四个人听得惊骇欲绝。

“啪啪啪！”就在杜保几人沉浸在宋辰的分析久久说不出话的时候，身后传来一阵强烈响亮的鼓掌声，一个满怀激赏的声音说道：“好一个‘即警惕又倚重的侥幸心态’，好一个‘尾大不掉的政治难题’，好一个目光如炬洞若观火的宋辰宋辰星！”

宋辰诧异地回过头，一个大约二十六七的年轻男子身后跟着三四个男女走了过来，他长着一张国字脸，浓眉大眼，眼神温和却不失精明，给人一种谦谦有礼的感觉。