第五十二章 决定（1 / 5）

陈老八首先是个商人。

他愿意投资青衣社，是因为他已经对青衣社的价值大概有了预估，他认定青衣社只是缺乏一个展示的平台。

所以，当白小飞来找他的时候，他才会一掷千金…

其次，房产企业轻资产的发展之路将会创造更多可能，钢筋水泥的老业务亟需新动能来驱动企业转型升级。

比方说分点精力进军文化产业…

最近几年，在调控政策下，房企的生存环境并不乐观，尽管巨头房企的竞争优势明显，但是多元的发展布局才能为企业长远发展打造有力的支撑。

当前产业升级的趋势就是第一产业向第二产业迈进，第二产业向第三产业迈进，而第三产业内部也在迈向更新的业务阶梯。

这么说吧，陈老八敏锐的感觉到了单纯的卖房子撑不了几年…

影视等文化产业属于烧钱的行业，其背后高风险与高收益并存。

一部电影投资动辄数亿一集电视剧制作动辄百万已成行业常态，其背后的资金来源也是多方筹措，经常出现一部作品数十家影视公司投资的情况。

搞房地产的都很有钱，这是大前提！

实际上，陈老八早在十年前就开始布局了——陈氏房产赞助了一堆西虹市电视台的节目，你以为只是为了宣传？

找一个合作平台才是他真正的目的！

同时，也有挖一批合作伙伴的目的…

他就坚持一点，自己不太懂影视制作，那就挖来一批有经验有能力的人。

当然，陈老八想做的不仅仅是综艺或者影视，真正想做的是依托影视，做几个主题公园。

主题公园的回报周期较长，一般要8年以上，是长周期回报慢的项目，但地产是短周期回报快的项目，两种业态长短结合可以起到弥补作用。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价，配套设施也能做起来，这样能有效拉动商业地产增值，同时，商业地产的营收又能够反过来弥补主题乐园长期投入的资金压力。

这是跟旺达学的！