第四百一十二章 不好办啊（3 / 4）

而其他三个人还坐在椅子上消化柳晓梅传达的老板的指示。

柳晓梅很快就取来了调研报告。

这份报告首先普及率米国公寓和国内公寓的区别。

在纽约市的公寓中，更多见的是一种叫做Co-op的合作公寓，而非常少见do也就是产权公寓。

Co-op是由一个股份公司所拥有的公寓，业主购买到的并不是公寓某个单位的产权，他们购买的是这个股份公司的股份，并且拥有这个公司给与的长期的“租赁使用权。”

购买Co-op的股东根据持有股份的多少支付相应比例的房地产税、物业维护费等持有成本。

股东拥有的公寓大小和楼层由持有股份的数额决定。

Co-op合作公寓的购买者必须通过该Co-op董事会审批（一般情况下外国人的购买申请不会被通过。）

而do购买的是特定公寓的独立产权，业主需要承担每年的房地产税以及物业管理费。

购买者需要向管理委员会提交申请，并且向他们公开自己的财务状况；不过通过申请的时间要比Co-op短，而且，do可以允许外国人购买。

将自己购买的do租赁出去非常方便，没有Co-op那么多限制。

在纽约这个独特的市场上，因为历史原因，Co-op占据公寓总额的80%，do仅占20%。

在这个富豪名流聚集的城市里，拥有一套do是身份、地位以及财力的象征。

因此，纽约的do一直受到了全球贵族和富豪们的追捧。

柳晓梅强调道:

“我们要买的就是do，也就是产权公寓，这个产权是永久性的。但是，难度可不小，一千套都不一定买得到。老板说，最好是成栋的买。”

可是，成栋的纽约公寓，买得到吗？