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第一千一百八十六章 我选择拿地!(1 / 2)

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“没错,想要拿下这块地皮还要看别人的脸色,一旦价格被冲上去,那么我们这边是非常为难的,不管是做什么地产项目,拍地这块一直以来都是重中之重,造价成本会计算在内,所以拿到地皮的价格非常关键。”潘逸民微微点头,接着道。

“价格高了,那么不得不在项目的开发上要尽可能的节约成本,但这样的话,很多时候,资金上就会捉襟见肘,预算一超再超,就得不偿失了。”我说道。

“所以林总你的意思是,你有办法可以帮我们拿下这块地,是这样吗?”潘逸民说道。

“对,我有办法,就是看你这边有没有诚意了。”我露出微笑。

随着我的话,潘逸民和木婉清对视了一眼,他们皱着眉,看了看我,就好像在思量着什么。

我不紧不慢,一边吃着菜,一边继续道:“你们打算找谁合作我不管,但最好不是万兴集团。”

“为什么就不能是万兴集团?林总你和楚总的心结就不能解开吗?大家生意场上,看重的就是利益,再怎么苦大仇深,起码也要把生意先做了吧?”潘逸民立马道。

我不让福源集团和万兴集团合作,有我的打算,并不是我要破坏楚天河的计划,相反,我想保全楚家的万兴集团,免得到时候出现意外,一发不可收拾。

按照现阶段的潘逸民的投资,光地皮就要砸四十个亿上下,而除去这笔开销,在我看来,这个项目要搞下去,需要再来个八十亿,也就是说这个项目的总投资估计在一百二十亿上下,上下有七到十个点的浮动,这是现阶段无法估测的。

所以在我看来,万兴集团既然账目资金不充裕,那么犯不着要抵押股份去做这么大的投资,一旦项目上出现一些问题,那么就会覆水难收。

借鸡生蛋的道理大家都懂,抵押股份问银行要钱,地皮到手再拉投资,项目封顶就可以预售,但这个世界上哪有那么好的事情,难道就不会有风险吗?

现如今2号地皮看上去的确是最大热门,但要拿下去投资地产,代价也是巨大的,我早就知道了天盛集团的计划,他们都不会自己来做,情愿去拍一公里外的23号地皮,可想而知到时候流量真的吸收到的是那里,所以这对万兴集团来说,是犯不着去冒险的。

可惜我不能将这些内幕说出来,这可是商业机密,一旦说出去了,那么我还混不混了,谢家人会怎么看我。

谢高义非常信任我,觉得月底的土拍,他和谢冰都不需要出场,只是拿下一块冷门的地皮,犯得着董事会所有成员兴师动众吗?有我在就够了。

但事情恰恰相反的是,我虽然有拍板的权利,但我更想从中捞一笔。

林氏投资已经成立,我手头资金还是太少,我根本就无法真正地在魔都立起来,我需要钱,需要很多很多钱,而这些钱哪里来?那就要看面前的潘逸民和木婉清信不信我了!

“我和楚总之间是有些矛盾,但这些不是问题,问题是,你放心和万兴集团合作吗?与其你要找万兴集团合作,倒不如去试试找巨森集团,或许他们愿意呢?”我笑道。

“巨森集团?你没搞错吧?就巨森集团现如今在商界的口碑,谁愿意和他们合作?”潘逸民立马道。

“因为巨森集团前阵子出了事情,差点被人做空,他们没钱呀,所以我才说让你和他们合作。”我笑道。

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