228.叫姐姐！（2 / 4）

他能做的，就是在现行制度上，做一些看起来并不突兀的改良。

此时的大宋，在土地经营方式上，是以租佃经营为主，七成以上的农田都是如此，也就是说绝大多数农民都是租田为生。

由于土地自由买卖，这些土地未必全是官僚豪强占有的，在民间有许多通过工商业致富的百姓，也会购买田产，毕竟土地是比贵金属还保值的资产。

就像后世，有钱人喜欢多买房产一样的道理。

原则上来说，普天之下，莫非王土，天下土地的所有权都归皇帝，或者国家，因此便有了收取赋税的权利。

而其他人只是对土地有“占有权”和“使用权”，地主凭借占有权取得收益，农民依靠使用权获得收益，三者既相对立，又相互依存。

只不过现在是豪强大地主无视了国家的所有权，并对实际使用田地的农民极尽压榨，破坏了生态平衡。

于是赵孟启摸索着，想建立一个三者可以和谐的分配模式。

打个比方来说，他用五万亩地建立一个田庄，名义上由赵葙所有，以取得赵官家及皇室的支持，防止被侵吞。

实际上成立商业化的机构进行经营管理，然后把占有权资本化，票卷化，满足有钱人的投资需求，再用合适的方式交给农民来耕作生产。

最后其中大约五成利益分给种地的农民，其中两成分给投资人，另外三成则是管理、生产成本、税赋等等。

这时候的租佃主要有两种形式，分成制和定额制。

分成是扣除农税和种子后，佃客与地主按成分配，一般都是对半分，会因生产工具由哪方所出有一定浮动，

定额就简单些，佃客向地主缴纳定额地租，不论年成好坏，余额全归佃客所有，但佃客可能要负担税赋。

而赵孟启这个方式，田庄将成为纳税主体，统一缴纳所有该交的税赋，甚至包含了农民的其他徭役杂税在内，而投资人和农民都不用再担负税赋。

也正是因为这样，五成的纯收益肯定能受到佃客的欢迎，而投资人相比以前的地主，看起来是减少了一些收益比例，却省去了管理成本，少了许多麻烦，这份收入还是光明正大合理合法。

“到时候，会发行田卷，目前要用粮食来买，二十石一亩田卷，每年到田庄领取两成免税收益，并且田卷可以自由转让买卖，价格随行就市，怎么样，钱大富婆有兴趣么？”

赵孟启就像狼外婆一样看着钱朵，循循善诱着。