第1967章 老张是专家（2 / 5）

“嗯，我还专门去看了，绝对是世界级的。”

张朝洋点了点头。

这是一个超级地产项目，光是拿地，soho中国就在29年花了4亿。然后，经过两年国际团队的设计、运作，终于在今年6月份推出了样板间，一下就引爆了整个商业圈。

光是一个样板间，都成旅游景点了，已经不仅是望京地区的地标建筑了，堪称整个首都的标志性建筑。

后来互联网创业潮在望京地区的涌起，其实就是围绕着望京soho的这三栋写字楼而展开，比如很知名的王家公子投资搞出来的熊猫直播，就是在这里。

张朝洋道：“老潘这次是赌对了，望京的项目空前成功，样板间一出，马上就火了。楼还没盖呢，他们就跟新浪合作，在网上租赁商铺，一共1套……”

“1套？那也太少了。”

“就是事件营销呗，把这个地产项目炒起来。很成功，几秒钟就被抢光了。然后，他们就跟很多投资机构达成了融资协议，融到了5亿，开始施工建设这个项目。”

“融资？”周不器就有些惊讶，“国内也能这么搞？”

张朝洋笑着说：“不一样，这是贷款融资，其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好，能分担风险。”

就像他要在纽约做的“畅游园区”一样，也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

可以贷款。

但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

万一这个项目没搞好怎么办？

股权融资就是最佳方案，转让6%或者8%的股权出去，让别的大机构也参与进来，一起做这个项目。

贷款融资，是从别人那里拿钱，是借贷和放贷的关系；股权融资，是从别人那里拿钱拿人，然后一起把事情做起来，是合伙人的关系。

周不器问：“具体情况，你了解吗？”

张朝洋道：“略有关注吧，现在是样板间，获得了社会各界的好评，接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边，恐怕是晚了，上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体，还有商场、购物中心什么的，别去那边，乱哄哄的，小公司去凑热闹还行。”

周不器笑着说：“你好像已经有思路了。”