第259章 搞定合同与新灵感（3 / 9）

韩烈忙了一天，回来之后简单的扫了一眼大盘。

沪指涨回去2点，深指小跌32点，个股3余支涨停，但两市总共只有五分之一个股以上涨收盘。

典型的下跌中继。

韩烈看过拉倒，没有任何进场凑热闹的心思。

周六周日，各家公司都休假，但是铭都项目组依然全力以赴。

期间，火腿哥来活儿了——席鹿庭终于把新书大纲做好了，发给火腿征求意见。

火腿哥回曰：“在考试，稍等两天。”

周一，上汽以下属公司签署项目出资协议，至此，铭都项目在理论上正式闭合。

之所以是理论上，主要因为资产评估和审计尚未结束。

根据现有的资料看，名古地产的净资产总额大约在5亿左右，覆盖不掉铭都项目的风险。

5亿的资产为什么覆盖不掉25亿的借贷？

这就是资产理论价值和实际出售价值的区别。

所以，哪怕名古把现有的所有资产都抵押出去，也不可能在任何一家银行里贷到25亿。

1亿都搞不来。

因为名古的负债率早已经超过了警戒线。

铭都项目能够成立的原因是——它不以现有资产为抵押，而是以尚未建设的“未来楼盘”为主体，走的是一条取巧的新路。

具体流程很严格。

上汽将25亿转账到开设在浦发行的专项账户上，名古只能按照合同约定取款，取款时必须得到项目主导方的同意。

其中，78亿将用来归还此前的银行贷款，985亿用来补缴土地款，剩余的735亿有一部分要用来支付评估会计律师等费用，大约能剩下不到7亿用来开工。

建筑资金，同样是分批支取，按照进度拿钱。

有了资金管理方的监管，名古不可能挪用专项资金，这才是浦发存在的意义。