第536章 大赚特赚（2 / 3）

郭之奇道：“陛下明鉴，那是自然的。利息打五折，即每年利息只要半成，这是打着灯笼都找不到的好款项。莫要说将士们，就是老臣都想贷笔款子买一买了。”

朱由榔惊讶问道：“连阁老你也没地方住了吗？广州那么多官宅，底下的人是怎么安排的？连阁老都要住窝棚，真是不像话。来人……”

“这……老臣只是打个比方。老臣就住在布政司衙门，陛下是知道的。”

郭之奇连忙制止皇帝大动干戈，把对话转回正题：“陛下请继续说，将士们筹钱买新宅子，然后会怎样？”

“御林军加上水师，再加安置在广州附近的退伍老兵，差不多有十万人。他们一起买新宅子……好吧，就算只有一成想在今年买，那也是一万多人，一万多套宅子，那些奸商怎会不坐地起价呢？现在五十两一套，以后说不定要七十两。”

“陛下明鉴，确实如此。如此一来，朝廷要出的补贴就更多了。一百五十万两还打不住。”

郭之奇在心中飞速默算了一下，接着道：“如果以每个将士贷款五十两计，一万将士就要借贷五十万两。按‘等额本息’的还法，朝廷第一年须补贴两万五千两。随着买房的将士越来越多，补贴每年递增。负担十万人的补贴，朝廷须累计支出两百三十三万五千五百两有奇。”

朱由榔不禁为对方的心算速度打了个大拇指。

银行‘等额本息’的计算方法艰涩难懂，普通人很难察觉十五年的利息总额到底有多少，更算不出第一年所还的钱里，其中有多少本金、多少利息。

郭之奇能在几息之间算出第一年的支出是两万五千两，难怪把户部管理得井井有条。

不过郭之奇忽视了一点：银钱最终会流向哪里。

朱由榔道：“珠江新城只有一万多套新宅子，如果十万人全部都想买，奸商们会怎么应对？他们会求着朝廷再划新地皮建新城，嘿嘿，十块地可能还不够，拆迁户也要买，旧城和周边县的有钱人看到宅子天天涨价，说不定也会想买……两万亩可能还不够，怎么……”

说到这里，朱由榔想起广州可有成为世界名都的潜力，建成区两百万亩都不嫌多，连忙刹车住口，以免吓到对方。

“姑且先按两万亩考虑吧。麻烦阁老算一下，卖出两万亩官地，朝廷能收入多少钱。”