第57章严家花园换了主人（1 / 3）

江枫之所以提出要购买老洋房子，并不是一时的心血来潮，拥有重生经历的他非常清楚地记得，几十年以后上海的房价是多么的惊人。

其实，在动辄一平方几万、十几万的价格中，上海最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅，也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅。

真正令人咋舌的是老城区的老洋房子，一平方米的售价高达4万，就这样，也仅仅还是寥寥无几的成交量。

老洋房子的成交量低，并不是大家都买不起，对于那些挥金如土的富豪来说，这件事根本就不是一个问题。

真实的原因其实是因为可以进行交易的老洋房子屈指可数，整个上海加起来也就是那么几十幢而已。

由于能私人买卖的老洋房子非常少，而国有的花园洋房从24年起就只租不售，所以租赁市场自然而然的就火爆起来了。

江枫依稀记得，普通洋房的月租金在6万-15万，而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到3万上下，租金同时每年还上涨大约1%-25%。

老洋房子允许在市场上销售的时间并不长，关于允许交易的时间，江枫记得好像是从9年代后期才真正开始的。

上海的老洋房子大多都是百年的别墅住宅，住在这里的人要么是高官显贵，要么是商贾名流。

每一幢老洋房子的房屋面积，通常在25㎡-45㎡之间，花园有1㎡-4㎡。

这些老洋房子的建筑风格各具特色、别具一格，有美式、欧式、法式、日式、古典式等，堪称万国建筑博物馆。

当江枫、欧阳玉、欧阳月三个人，站在愚园路上的这幢老洋房子外面，江枫一眼就认出来这里就是赫赫有名的严家花园别墅。

严家花园别墅建于192年，位于愚园路699号，严庆祥于194年出巨资将其购买到自己的名下。

严庆祥是大隆机器厂创始人严裕棠之子，十九岁继承父业，把大隆建成当时罕见的大型私人企业集团。

就在江枫、欧阳玉、欧阳月三个人驻足观看房子外貌的时候，一辆出租车在他们身边不远处停下了。

车门打开之后，从里面下来一个带着眼镜的中年男人。

这个人看起来好像与欧阳月认识，他们一见面就聊了起来。