第275章 【一桩悬案】(2 / 7)
黄昌宏说道:“2000万港币应该只够启动资金,后续还需要资金,以及开采前需要支付第一年的开采费,总共操作下来,怕是得需要4000万港币左右。而且一开始的开采量,可能达不到收支平衡。”
林志超说道:“那就继续贷款,银行会放贷的!”
很正常的事情,别想在六十年代赚到钱。
前世吕志河在1967年还差点遇到财务危机,幸而设备商和银行没有催债。
林志超不想拿钱出来,因为他觉得安达臣大亚石矿在六十年代末,就可以盈利了。打包上市前,已经是一份优质资产了。
随后,四人继续在会议室里开会。
胡兆煦说道:“老板,我准备在本月中旬销售百德新街的两个楼盘,总计412个住宅单元。不少客户纷纷询问我们销售日期,我怕再等下去,他们失去耐心。而且,锦兴置业的那边,听说最近开始销售有起色。”
林志超问道:“打算什么价格销售?”
胡兆煦说道:“45.98港币每平方尺,最近楼市、股市都上涨,这个价格很有诱惑力,再搞个抽奖活动,大家是不会选择锦兴置业的楼盘的。”
论地段,长江置业的地段更好;论信誉,长江置业的信誉更好;论开发,长江置业开发的是商圈,百货中心、购物中心就在附近一条街。
现在价格促销方面,长江置业也更好,该如何选择,已经不需要说了。
而现在涨3元每平方尺,说明这个地段的价格在上涨,更能吸引人。
不过林志超却不这样认为,他果断说道:“就按43.98港币每平方尺销售,涨一块钱就行!既然要搞活动,一定要有诚意嘛!剩下的两个楼盘,留到11月销售,倒是可以45.98港币每平方尺,反正也卖完了。”
胡兆煦没有犹豫,说道:“好,我马上安排!”他也明白老板的手段,那就是要狠。
而在林志超看来,只要将锦兴置业的楼盘,拖到明年,就已经是一种成功了。
毕竟投资4000万的项目,拖一年就是很大的损失。
而且到了明年,地皮价格也会上升。
只有林志超也损失一些,大可不必计算,要知道这幅地皮他购买的才20港币每平方尺不到。而张玉良家族购买的单价是120多港币每平方尺,仅地皮成本折合到楼面上,就比长江置业贵10元每平方尺(楼面单价48左右)。
地皮买得朋友,当然可以便宜点卖!
就好比前世李家成家的房子,总是突然打七折(19952023),震惊整个地产界一样。李氏家族并不是地产家族,当然可以低价销售,少赚也是赚,总比烂在手里好。
两日后。