第312章 【谋划海军船坞】（2 / 6）

前世飞艇泰大概也就这个价格（据说是几千万），他以为要捡漏，但港府不可能那么傻，这么低的价格不取消才怪。

117万平方的地皮面积，就算100港币每平方尺，也要1.17亿港币。

之所以估价那么低，是因为这幅地盘的地积比，港府又没有规定，规划要受港府的约束。若是地产旺盛期，恐怕价值也就2~3亿港币左右。

林志超说道：“所以，在找到陪标的同时，我价格也不会低的。否则，便给了港府取消招标的把柄。假设这幅地皮能修建8幢大厦，按照中环现在800~1000港币每平方尺的价格，一幢大厦地皮也得2000万左右，10幢大厦也在2亿以上。总之，我会给个对于现在来说很不错的价格，与此同时我们再用方案打动港府，就看能不能拿下了！”

去年中环的商业地皮还价值2000~2500港币每平方尺，如今下跌至800~1000港币，可谓暴跌；海军船坞位于中环金钟地带，地理位置和德辅道中应该差不多，可能稍微次一点。

林志超准备开出1.6亿港币的天价！

要的就是港府没有理由取消招标，而1.6亿港币对他来说，简直是买到宝了！

这幅地皮若是取消招标，大概率会在七十年代初开始分段、分时招标；届时，一副地皮都在1亿左右，总价值怕是得十亿以上（不是同一时期拍卖的）。

会议开到这里，林志超的高管们也知道老板很在意这幅地皮，于是开始出谋划策。

三个核心很重要：

第一，标价要高，否则达不到振兴地产的目的；

第二，不能单独投标，要有欧美日置业商参加；

第三，方案要有创意、地标性等特质，这样港府也乐于看到。参考前世郑裕桐买下的蓝烟囱，本来面积只有20多万平方尺，港府为了让他在濒海地段建造一流地标性建筑，又廉价卖给他20多万平方尺，价格可能是半卖半送，甚至大半送少半卖。

随后的二十天时间里，林志超都开始忙碌这件事。

关于寻找欧美日地产商陪标这种事，林志超是亲自去找的，他并不是直接找上门，而是找到日本、美国、英国的合作银行或者朋友，通过中间人来敲定和支付资金。

比如日本，他寻找的是日本兴业银行的一个负责人，让他以中介人身份邀请地产商来和林志超坐下来谈；只要前来参加，便给300万港币的参加费用，至于标价他随意，林志超只给个参考价5000~7000万港币，不会中标。

也就是说，林志超并不担心有人敢搞个1亿港币以上，来和他竞争。

与此同时，林志超丝毫也无需担忧违法，因为这本身就不违法。

他只是邀请他们来投标，根本没有触犯法律。