第474章 【首尝‘失败’】（2 / 6）

只是这样的话，就必须香港地产大跌，而不是调整。

那么，香港地产会大跌嘛？

所有人都想不到林志超的真正心思，毕竟有眼光的人也就是知道‘地产调整’，而不会想到‘华英谈判’要在今年开始了。

好比此时的陈青松、鲍富达，虽然也知道地产陷入调整，但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。

林志超问道：“那你觉得置地会有多冒险？”

这是一种心理分析！

林瑞寰说道：“恐怕得55亿以上！假设我是置地大班鲍富达，那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团，一定会出价57亿以上的样子。”

林志超随后笑着说道：“那我们就出57亿港币！”

众人惊讶起来，搞不清老板的真实目的。

当然，大家见老板如此自信，也不再关注这个问题。

随后，林志超说道：“温哥华的希尔顿酒店，交易已经完成了嘛？”

周福照说道：“已经全部支付完毕，交易完成。”

林志超点点头，去年长实集团利用贷款，以6亿港币的价格，收购了温哥华的希尔顿酒店（业权），算是海外的一个小投资。

海外酒店的回报率，肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑，港币和美元的汇率去年才5.2左右，若是贷款，哪怕是利息18%（长实集团能拿到更低利息），也是非常划算的。

这是因为，港币将在明年（1983）汇率达到7.8，港币贬值，就意味着现在贷款划算；更何况，最优惠利率是会下跌的，利息也会根据行情下跌，不会一直高达18%利息。

此时长实集团82亿港币的现金流，有足足10亿美金（56亿港币），如果这10亿美金明年升值78亿港币，那么相当于净赚20亿港币。

另外一边。

纽壁坚和鲍富达也在办公室里，讨论关于巴士总站的标价问题。