第六十章 都有灵性（1 / 3）

“徐科长，我想先问一下，一户一宅具体怎么个概念？宅基地可不可以转让？”

庄严没有和乡亲们先说他要他们帮助的事情，而是就有关土地政策请教徐一兵。

“庄严，你问的这个政策我虽然有点懂，但还是自然资源局的张科长内行，他是专家。张科长。你向庄严解释一下？”

“现在国家对农村宅基地的管理越来越严格，要求农村宅基地用户坚守一户一宅制度。也就是说，一家户口本上的所有成员，都只能共享一处宅基地。按理你们清水湾村建设新村后应该将原有的老住宅无条件拆除，但因为你们的老石屋属于特色建筑，新村又建在荒山坡地上，没有占用耕地，所以只要求你们拆除那些危房和附属用房。这次你们要整修石屋搞民宿，发展红色旅游，我们肯定支持。”

“张科长，那我们村有几户人家户口是单列，住还是住在一起，新房也只建了一幢，就像我们家，还有一块宅基地空着，能不能用来给喜奶奶建新房？”

“庄严，你说的是宅基地转让。这宅基地转让必须同时具备以下几个条件：一是转让人拥有二处以上的农村住房和宅基地；二是只允许同一集体经济组织内部成员转让；三是受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；四是转让行为征得集体组织同意；五是宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。因为宅基地所有权属于集体，只有使用权由农民个人享有。不过农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。也就是说，你如果把你们家的宅基地让给喜奶奶建新房，那你以后自己要想建新房就无法再批新的宅基地，你可要考虑好。”

“张科长，这我心里清楚。乡亲们，我想把我家在新村的另一处宅基地转让给喜奶奶建新房，明天起和德生叔家的新房一起建造，你们能同意吗？”

庄严家因庄肃和庄重各自立户，新村批宅基地的时候给他们批了两处，他们只建造了一处。

“小严，你这个不是有事情求助我们，而是你们庄家又做了一件好事啊。”

“就是，这那是有事情要我们帮忙，你分明是在帮喜奶奶。”

乡亲们又一次被庄家祖孙三代所感动。

“我不同意，我也没有资格受让庄家的宅基地。刚才张科长说过，农村宅基地只允许同一集体经济组织内部成员转让，我的户口还在水城。”

“喜奶奶，当年林族长将自己的老宅让出来给游击队做指挥部，自己住祠堂。现在你们的老宅我们打算建立红色纪念馆，祠堂作为文保单位好好保护，两个地方今后要成为清水湾村的重要旅游景点，我们为你建一处新房并不为过。”

“小严，你爷爷可以将宁州的房产出卖救清水湾村的乡亲们和保护林氏宗祠，我奉献老宅和祠堂又算得了什么？”

“可你回到清水湾村总得有自己的房子啊？”

“我住你们家，你还要赶我走？”

“我怎么能赶你走呢？我是想以后于卉她们要过来住，这样总不是办法。”