228章 各方反应 计划反击（3 / 5）

1979年9月，佳宁以每幢售价8万港元的高价向市场推出八幢赤柱复式豪华住宅别墅，该售价比市价高出两倍，但仍能销售一空在市场引起轰动效应，佳宁也是这个时候才进入了港区人们的眼中。只是所有的交易细节，都已被振夏安保获得，且掌握了足够证据证明此项房产交易大部分由佳宁附属公司购买，所谓的轰动和最初的神话，只是佳宁自编自导掩人耳目的把戏。陈松青还通过一连串宣传手法，将佳宁描述为一家成功的地产发展商。

陈松青认为条件已经成熟，他计划部署将佳宁“借壳上市”，目标是黄氏家族的宝光集团旗下上市的的美汉企业。1979年12月,佳宁向宝光探盘,先是以286万港元向美汉企业购入清水湾道16座复式别墅,平均每座价格179万港元,创下该批楼价的最高纪录。稍后,佳宁又以268亿港元向美汉企业购入加拿芬道京华银行大厦,以95万平方英尺楼面计算,平均每平方英尺2821港元,在当时亦创出该楼宇价格的最高纪录。

据振夏安保调查到，在出售京华银行大厦过程中，商议之初，宝光高层曾有争议迟迟没有出价，有的说售价为14亿港元，有的说售价为171亿港元，但争议尚未有结果，佳宁集团便迫不及待地提出268亿港元的买价，结果皆大欢喜，顺利成交。

经过两宗交易后,陈松青直接向黄氏家族提出收购美汉企业控股权的要求，获得同意。1979年12月29日,佳宁宣布以每股6港元的价格，斥资478亿港元向黄氏家族的宝光集团收购美汉企业526%股权。

美汉企业在过去两年的大部分时间里,股价都停留在15港元水平,但在停牌前已急升到每股38港元,即使如此,佳宁开出的价格仍让市场大吃一惊。证监会裁定佳宁需向美汉股东提出全面收购,当时,获多利代表佳宁发出收购建议文件,文件形容佳宁:“佳宁代理人有限公司的全资附属公司的股本,完全由陈松青先生和他家族多名成员实际持有。陈先生是一名合格土木工程师,在港区建筑业有11年经验。佳宁集团的政策是在港区寻求及取得合适的地产投资,作为发展、出售或保留作投资用途,佳宁集团已经收集了可观的港区地产投资组合,佳宁集团也参与包机、旅游、建筑材料买卖和酒店经营管理。”

等到198年3月底,全面收购结束时,佳宁集团持有的股权已增加至75%,仍保留其在港区的上市地位。198年7月,美汉企业易名为佳宁置业有有限公司,成为佳宁集团在港区的上市旗舰。

就在佳宁收购美汉的同时,陈松青以更加瞩目的方式展开他的收购行动：1979年11月,陈松青与钟氏家族的钟正文组成extrain公司,陈松青占75%股份,钟正文占25%。陈松青和置地公司初步洽谈了几宗物业交易后,便把矛头直指位于港区岛金钟地段的著名金门大厦。金门大厦由著名的金门建筑公司兴建,1975年怡和收购金门建筑后,金门大厦成为怡和的物业。1978年12月,置地公司以715亿港元向怡和购入该幢物业,到1979年底,置地因要筹资增购九龙仓股票,遂有意把该大厦“以高于一年前的购入价”出售。

陈松青遂立即与置地展开洽商，198年1月1日,陈松青、钟正文与置地签订买卖合约,通过extrain以998亿港元价格向置地公司购人金门大厦，这项交易令置地在短短一年间获利283亿港元，这是港区有史以来金额数最大的一宗地产交易,消息传出,震动港区内外，无形中还给振夏投资和龙腾基金收购九龙仓、置地和怡和增加了点小麻烦。

当时,传媒的焦点,有部分集中于置地在此项交易中所获得的巨大利润。不过,大部分的注意力很快就放在佳宁成为港区地产市场的新兴力量上。报界把金门大厦交易和几乎同时进行的收购美汉企业联系起来,纷纷对陈松青的背景作出猜测。198年1月11日《亚洲华尔街日报》发表评论说:“这两宗数以亿元计的交易,把佳宁投放到港区地产业的前列,代表东南亚进人地产市场最大规模的一次。”

佳宁的两宗瞩目交易,亦引起了港区证监会的注意,要求佳宁的律师行提供陈松青及其集团更多的资料。1月14日,陈松青在律师的陪同下前往证监会。陈松青宣称:佳宁由他和一个大家族控制及拥有重大权益,该大家族散居于新加坡、马来西亚、印度尼西亚等地，他又自称原籍福建,和潮州商人有密切关系。佳宁的资金大部分来自纽约市场,有一笔大贷款,年期限为15年,利息九厘。

于是佳宁的地产神话开始了,并被其他人及和振夏系不对付的传媒渲染得越来越厉害，陈松青过人之处,就是他塑造自己的形象的能力无人能及,他身边的人又推波助澜,暗示他的资金来源大有背景。

这样,有关佳宁集团得到菲律宾总统马科斯夫人的支持,以及苏盟莫斯科人民银行站在它的背后等种种传闻,源源不断地出笼,给陈松青头上罩上了一层神秘莫测的光环。

198年6月26日,佳宁集团被证实已“如期”支付购买金门大厦的最后一笔款项，佳宁陈松青可不是傻子，怡和、置地、九龙仓明显都被振夏系收购了，振夏系大部分市场都在外海，振夏安保看着就不好惹，因此不得不想办法提前支付了所有金门大厦的收购款。

198年7月15日,佳宁集团宣布将所持金门大厦75%的权益,以象征式的1港元代价转让给佳宁置业,由佳宁置业承受金门大厦的权益和债项。当时,佳宁置业表示,该集团有意对金门大厦作“长期投资”。然而,言犹在耳,到7月底,佳宁置业突然宣布,有关出售金门大厦的谈判已进入“深入阶段”,售出价约为15亿港元。受到有关消息的刺激,佳宁置业股价进一步急升至9港元。

198年8月14日,佳宁置业宣布与恒生银行创办人林炳炎公子林秀荣、林秀峰兄弟持有的百宁顺集团达成初步协议,以118亿港元出售所持金门大厦75%权益,买家已支付订金,交易将于9月13日完成。

不过,初步协议很快就被另一声明所取代,佳宁置业与钟正文将以168亿港元价格,将整幢金门大厦售予百宁顺,交易将于1月底之前完成。换而言之,佳宁及钟正文在不到一年时间通过买卖金门大厦所赚取的利润竟高达近7亿港元。

消息传出,港区股市沸腾起来,大批股民蜂拥追逐佳宁置业股票,使股价进一步飙升到154港元水平,整家公司的市值从收购时的约5亿港元急增到逾36亿港元,股东人数从收购时约15名增加到近万名。这时,佳宁集团第二阶段的扩张可说是正式完成。

据振夏暗卫调查，一切还是陈松青左手到右手的把戏，而且相关的证据已经拿到手了。