第224章 一直欠债一直爽（1 / 3）

前年年底拿的地，还是两亿多的高价。

以内地现在的土地价格，苏业豪心头一动，不敢把兴趣表露出来，装出一副不以为然的模样，开口问道：“哦？我爸确实提到过沪市发展还行，你们公司拍的地块在哪，规划面积有多大？”

“在城区对岸的新区，只跟沪市滩隔着一座江，未来规划定位为核心商务区，正在建造内地第一高楼。我们的土地，距离那栋四百多米的高楼，只隔着一个路口，计划建造五十二层高的写字楼，建筑面积十三万平方米左右，换算成港城的平方英尺，也就是……”

见裴欣瑶的丈夫准备换算，苏业豪打算说：“不用，我知道平米有多大，计划高度是多少？”

“二百六十米，层高很舒服，可惜公司暂时拿不出那么多钱去盖楼，其实我们很看好这块地的发展前景，而且我们拿地不久后，对动工时间的要求就严格起来，规定多久不开发就可以无偿回收，我们拿地时候并没有强制要求，动工时间放宽到了六年，也就是说可以在千禧年以后动工。”

说话的是裴欣瑶，这女人思路清晰，俨然属于贤内助那一类聪明女人，绝不只是个花瓶。

苏业豪已经猜到，所谓新区是指浦东，距离金茂大厦只有一个路口，自然是陆家嘴的地，未来内地天际线的代表，真正的寸土寸金。

想着如果真看好发展前景，就不会拿出来推销了，这个念头在苏业豪脑袋里一闪而过，并没有表露出来。

跟大浪湾道的豪宅用地相比较，陆家嘴的地在他眼里，无疑显得划算多了，也更有升值空间。

心头火热一阵子，认真盘算过后，又渐渐冷静。

苏业豪开口道：“新区的土地，挺多的吧，另外城区也在旧房改造，并不缺少盖楼的用地。最近大家都不看好接下来几年的房地产行业，价格还在一路下跌，内地的房价也开始跌了。”

裴欣瑶丈夫解释说：

“地价还没上涨时候，我们就出手拿地，换算下来每平米很便宜，适合留着收租。我们的报价不高，只要两亿五千万港币，算上持有到现在的成本，等于只是保本转让，如果参加拍卖拿地，至少也比这个价格贵三千万。”

陆家嘴的一块写字楼用地，规划建筑面积十三万平米，竟然只要区区两个多亿。

市场行情就是如此，也难怪后世常听说某些地产商炒楼赚翻了，持有个十多年，十倍利润轻轻松松。

苏业豪当然知道这块地的位置极好，但他所说的不缺土地，也是真实现状。

距离东方明珠塔建成没几年，孤零零的金茂大厦也才刚封顶，这年代站在外滩往对面眺望，有的只是大片空地。

这也就意味着夫妇俩的土地，少了点稀缺性，没什么市场竞争力，因此才抓住机会主动兜售。

属于典型的买方市场，优势在苏业豪这边。