第三百四十章 上钩的鱼儿！（2 / 5）

去年11月份的时候，禹杭东郊，即现在的钱江新城规划区域，便暂停了土拍。

也是从那个时候开始，行业内各方才反应过来。

然而，这个时候，就算反应过来，也无济于事了。

而现在，消息逐渐明确，钱江新城拟规划区域内的地块，早就是地价翻飞，价格直线飙升了，根本没有任何的投机操作空间。

“是啊，这眼光……”梁本初说道，“真是令人不得不佩服。”

“好了，不说这些了。”宁成虎见话题扯远，不禁转回话题，说道，“你觉得，咱们最大限度，花多大代价拿下这块地，是值得的？”

梁本初琢磨了一会，回道：“董事长如果想在钱江新城大力布局的话，我觉得溢价2%到3%之间拿下这块地，也是值得的，接近25万方的土地，如果合理利用的话，在地产行业可能的复苏阶段，是会成为咱们集团的核心开发项目，以及核心利润来源的。”

“当然，前提是地产行业复苏有望。”

“而且，咱们禹杭的当地政府，对于钱江新城的资源倾斜和真正定位，也很重要。”

“如果当地政府对于钱江新城的开发，确实是大力支持，且视为经济发展、城建开发的重中之重，那咱们溢价拿地的风险，就不高了。”

宁成虎沉默片刻，拿起桌上那一份由内部渠道获取的新区开发文件，递给梁本初，说道：”从文件上看，政府对于未来钱江新城的定位和期望不低，且是将钱江新城，当作国家级开发新区在打造的。”

“但是，从以前的经验来看，起个高调，最终不了了之的大项目规划，也不少。”

“且这两年，房地产日子难过，咱们鹏远地产，新开的好几个项目楼盘，销售都不怎么好，融资方面，也相当不畅。”

“前半个月左右，我跟华农银行的李行长吃饭。”

‘李行长表示，给咱们鹏远地产增加授信额度的事，被总行那边给否了，我们要想增加授信额度，还得从其它大行那里想办法。”

“本初，咱们集团，资金链很紧张啊！”

“如果贸然抽出十几个亿，集团各部门，许多在建项目方面，怕是都得出问题。”

梁本初大致听明白了宁成虎的意思，微微颔首道：“那按董事长的意思，我们就只有放弃对这一地块的竞购了。”

“不！”宁成虎摆了摆手，断然道，“这块地，还是要争取的，虽说姓陈的倒了，但姓倪的上去后，在正常拿地方面，我们依然竞争不过锦湖集团，‘钱江新城’开发既然在规划上，按照国家级的新区开发标准在设定，那么……面对着新区核心地块，我们就必须得下场赌一手了。”