第七百九十章、未来，看似遥远，其实很近（1 / 8）

“帝国饭店。”

“嗯，三月份颁布《关于控制土地相关融资的规定》后，东京几大不动产会社经营策略上有什么变化吗？”

“暂时没有太大的变化，他们手里持有的不动产和土地太多，想要掉头并不容易，而且，虽然银行的贷款变难，但是jusen的规模却在扩大，融资渠道并没有受到太大的影响。”

[jusen可以理解为影子银行，它是一种资金主要来源于银行和信用社的类金融公司，可以不受限制的向居民提供各种按揭，首付贷、零按揭，贷款品种繁多，其实就是银行为了规避政策给自己套的一层伪装。

甚至还有比较先进的“子孙贷”，当下的年轻人贷款，一直到他成为爷爷，他的孙子辈把贷款还完即可；也有还款期限达到百年的百年贷，父贷子还、子贷孙还，贷贷相传，千秋万贷。]

“还在扩大？”南易诧异的问道。

“是的，jusen被商业地产股权绑架了，手里持有太多东京的土地，我们卖掉的土地，很多都流到他们手里，他们已经无法回头，只能将错就错，继续支撑下去。”

“你觉得大藏省接着会怎么做？三重野康[日本央行行长]又会怎么做？”

“大藏省会去杠杆，坚决不能让不动产泡沫继续扩大，接着银行会不断加息，提高融资成本，让民众不能肆意加杠杆买房。三重野康估计不会挽救陷入困境的信用社，他反而会认为剔除掉这些害群之马，整个金融体系会更加健康。”

“你有没有觉得现在戳穿不动产泡沫已经稍稍有点晚，国民财富太多存储在不动产中，要是房价来个几连跌，得有多少家庭变成负资产？”

上戸雅美摇了摇头，“我并不觉得晚，现在戳破泡沫，可以让大部分日本人民从虚无的繁华中清醒过来，让他们明白，日本的经济并不如表象那么繁荣，挤掉房地产的水份，把重心放回到制造业和电子业，励精图治，日本终将再次崛起。”

“负资产的家庭怎么办？”

“每次大变革都需要有人牺牲，他们并不是被挑中的牺牲品，这是他们自己的主观选择。”

“呵，雅美，你还真狠。”

“都是跟会长你学的。”上戸雅美莞尔一笑。

“胡说，我是个善良的人。”南易把手里的文件一合，“我们来讨论一下等不动产泡沫被戳破之后，会出现怎么样的局面。”

“会长，不动产泡沫如果被戳破，在东京不动产行业工作的七百多万人就会面临失业，七百万个岗位至少有一半拥有家庭，按照一家三口人来计算，一千四百万以上人的生计会受到波及，这是直接的影响，还有间接的影响。

在不动产领域有大投资的株式会社将会面临资金链断裂，债台高筑，然后破产，一大批人又将要面临失业，其他还有直接参与到不动产投资的个人，他们把一辈子依托在不动产上，房价下跌，贷款无法偿还，有人会选择轻生，有人会变成黑户，就算是选择直接面对，也会面临房子被收走，变成一无所有，居无定所。”

上戸雅美叹了口气，“日本将要进入低欲望社会，明牌衣服、包包、高尔夫一切都将会远离，酗酒的人会变多，居酒屋的生意肯定会变好。”

南易耳朵听着上戸雅美的话，肚子里却在想，“白日飞升服务公司未来几年需要改变一下产品定位，暂时减少高端棺材的供应，多开发一点低端廉价的产品。”

“那些丈夫轻生，下面又有孩子的家庭主妇该怎么填饱肚子和抚养孩子？”