第1458章 潜伏的等待（2 / 3）

这里面银行赢麻了，山城市的税收部门赢麻了，就是绿园成了一个傻比冤大头！

事实上这些群情激奋的买房者，大部分都是家里面是有能挣钱的能人支撑着，不然怎么可能有钱买商品房。

而这些能挣钱的能人，大多数都不是傻子，也都猜出来了估计想要退房子难如登天。

所以他们更希望的是有人来当接盘侠。

虽然这个地方以后不建学校，医院，商场，不设公交站点，在以后随着‘城市绿肺’这个功能的更多添加，注定会成为城市的边缘。

然而风景还不错，出门不远就是桃花江三桥，作为养老钓鱼的地方，或者那些手里钱不多可又非常渴望有一套房子，再或者图便宜的人，还是多多少少有着一点吸引力。

所以很多买房者一边在绿园山城大楼前抗议，一边寻找买家接盘。

而在最近两天的一单交易里，一个女孩子以每平米七百的价格拿下了一套六楼顶楼的房子。

原来的房主虽然看着一平米亏了两百，一套下来亏了两万六七千（公摊面积水分太大，其实房子的实际面积并没有一百三），可实际上这里面少了二十年的房贷，这么算下来还是要少赔几万块钱。

也就是说绿园山城在桃花山庄的楼盘，已经出现了超过23%的均价跳水，而对比着铁东区粮食局（夏文卓联排别墅对面小区，原一建预制板厂的南厂区）新盖的两栋楼房，内部价格是五百一平米，转手价格是六百五都不太好卖，那么现在很多人预计桃花山庄的房子均价，到最后很有可能会被在售价上面腰斩。

也就是说这些房子，应该还有27%的降价空间，甚至更多。

要知道以着现在桃花山庄的位置，和粮食局自建楼房的性价比相差的可不是一星半点的距离。

即使是这样，按照50%的降价比例，如果以此类推，整个绿园山城桃花山庄和河洲岛项目群的资产缩水，将会超过三亿！

而且这还是最理想的状态，就是房子建起来，不管价格高低总有人买，能够全部卖得出去。

如果卖不出去，那么到现在为止，绿园山城在桃花山庄和河洲岛项目群投入的近四点五亿的资金，都成了打水漂，贡献给了山城市和山城人民。