第479章:家家有本难念的经(5 / 9)
而如今不管怎么看,哈德逊城市广场,就是这样的一个超级紧俏项目,未来的曼哈顿中心之一。
亚伯可以借着美国房地产行业的繁荣,将曼哈顿新城市地标的房价,推高到一个夸张的程度。
在利益最大化的时候,将城市广场的房子给卖或者租出去。
等整个项目建设的差不多,快要交房竣工的时候。
那时已经是次贷危机结束,金融危机的影响还在持续中,但也已经接近尾声的时候。
这个时期,同时也是美国房价史上最低的阶段之一。
当时美国最夸张的地方,29年的房价比27年的巅峰,跌了4/5。
原本售价5万美元的房子,跌到了1万多美元。
就连曼哈顿也不例外,只是要稍微好一点点。
到了那个时候,亚伯完全可以以大善人的姿态,低价把高价卖出去的房子给收回来。
那时候,一定会有大量的投资者,不得不割肉离场。
他们割的肉,就是亚伯口中的美食。
而我们都知道,后面美国的经济再次开始“复苏”。
跌下去的房价,陆陆续续又开始上涨,到214年回到巅峰,218年差点翻倍,22年翻了一倍……
高价卖赚一手,低价买回来再赚一手。
这么折腾一次,整个建设资金不但能够完全回收,甚至还能够大赚一笔。
这算是资本家的基本操作了。
至于x199地块,总投入也就数亿美元,顶多1亿美元封顶而已。
对亚伯来说,这就是哈德逊城市广场大餐前的小甜点罢了。
无足轻重。
不过对他来说无足轻重的事情,对特德·勒纳来说却至关重要。