第75章 腾笼换鸟（2 / 3）

秦怀明猜测，刘汉兴空地很多，现在还轮不到开发这块地，就先让政府给占着，地面上滋生了那么多建筑物，商铺林立，都是领导的摇钱树，那就让他们继续摇，等于变相贿赂了。

如果出现安全事故，也是政府兜底，黄振华分管安全生产，自己每年从里面赚几十上百万，不敢追究他的责任。同时，他家大业大，根本不在乎那点租金。

刘汉兴老奸巨猾。

“如果那些违建都被拆除了，把地清理出来，还给刘总，你会怎么处理？”秦怀明抛出了一道难题给他。

刘汉兴嘿嘿一笑道：“你要我怎么处理？”

“建学校。”秦怀明不动声色道，“用地审批最快，建设最快，也最得民心！”

刘汉兴差点跳起来，吼道：“那是商业用地，不是教育用地。”

“可以调整规划，也可以给你置换。”秦怀明道，“最最重要的是，你可以建春熙小学分部。”

刘汉兴目光炯炯地打量了他一番，端起茶盏，慢慢呷着茶，若有所思，嘴角浮起隐秘的笑。

秦怀明知道自己说到了他的心坎上，继续道：“刘总，那三家练车场的面积也有几万平方米吧，够你盖七八栋高层商品房了。有春熙小学的学位加持，你的房子不光会大卖，而且定价高于周边一倍是没有问题的。另外，最重要的是，学校建成，将极大地缓解街道办周边学位不够的难题，此举，功德无量。”

这就是刘汉兴发家的套路和资本：教育+地产。秦怀明来之前，通过各种渠道深入了解了刘汉兴的产业和及其个人的性格特点，也找穆岩秋探讨了规划调整及土地置换等事宜，这才想出了此一举三得的良策，对于铁皮棚的业主们来说，这一招就是釜底抽薪。

来之前，秦怀明将这个思路跟柳慕白作了请示汇报，后者颇为认同，指示大胆放手地去推动。

刘汉兴不是没有考虑过这个思路，他也一直在琢磨着扩建学校、新建分校，只是黄振华、赖泽忠等人一直不支持，如今副书记主动提出，也许是时机成熟了。

“这样吧，街道办先把那些乱搭建拆除了，把地清清白白地还给我，我再围起来，然后同步推进规划建设。”刘汉兴提出了要求。

“如果这样，此事恐怕成不了。”秦怀明将刚送到嘴边的茶盏收了回来，呵呵一笑道。

刘汉兴疑惑地望着他。

“我的这个腾笼换鸟计划，第一步是刘总提出你要建设学校的发展规划，名正言顺地要求街道办归还用地，并拆除地面建筑物。这就是我的条件。”秦怀明温和而坚持。