第2014章 郁闷（1 / 4）

资本和市场的关系，要阐述起来，实在是牵扯太多，也太繁杂。其实，简单讲起来就是几句话而已。

用最小的成本，去撬动一个大的市场！

在房地产方面，尤其如此。

你见过哪个房地产企业是用自己的钱去买地的？你见过哪个房地产企业，使用自己钱去开发的？

即便杠杆绷断，那也涉及不到房地产开发企业本身，倒霉的是股民、参与投资的银行、以及垫付开发费用的供应商。

说回杨婉晴，梁欢在听到李兆基、李家成将大浪湾的地皮开发都给了她之后，第一个感觉就是，这不是什么好事儿。

李家成、李兆基、以及太古集团的大浪湾地产加起来，要大于市场了！

这个顺序就不对了，属于头重脚轻。

不要看现在兆辉国际在大浪湾区域的开发非常顺利，但眼下的香江，有多少人能买得起一栋属于自己的房子？

中上阶层，全港来说，又有多少？有，又有多少人已经有了房子，或者有买房子、换房子的意愿？

这些即便做市场调查也调查不出来的。

如果兆辉国际在大浪湾的房产，将大部分中上阶层的人士一网打尽了，那李兆基、李家成等人的那些房产开发，是不是就落入了一个僵持、观望的局面？

如果这样的话，那兆辉国际的股票会不会受到影响？

梁欢想知道林恩娜跟对方合作的细节，就是想知道，李家成等人后面想怎么玩。

但林恩娜很自负，而且，看态度上，不希望梁欢知道更多。她对梁欢的态度就是，我感激你之前做过的一切，现在你该功成身退了，我完全有能力自己做。

当然，梁欢所有的设想，可能都是多余的。