第521章 联排别墅（3 / 3）

按一亩地盖六套房来算，连地带房每套成本大概需要三十两。

地产公司先花一万两买一百亩地，再花一万两盖六百套民宅，最后以每套四十两的价格全部卖出去。整个过程耗费一到两年，税后利润大概有两三千两。

至于商铺的利润则更高，如果全交给地产公司来做，怎么看都是一笔好生意。

李汝珍被这个计划深深震惊，他拿出纸笔反复验算，发现只要民宅和商铺能全部卖出去，对地产公司来说确实是一笔好买卖。

广州城内的一堂三厢的宅院售价普遍超过五十两，城外如果卖三四十两，看起来还是划算的。

造一万套民宅官府不用花一分钱，甚至还可以倒赚十五万两，基本够平整土地、修路和挖沟渠的花销了。

问题在于，怎么保证这一万套民宅能卖出去。要知道贫苦百姓一年的收入不高，一年少的七、八两，多的十几两。除去吃喝拉撒，一年也就剩下三五两。

花三四十两再买一套宅院，对他们而言难于登天。他们在城内本来就有一套房子——虽然小是小了点，底下还是臭水沟，但终归是一个家。

现在官府把他们的家扒了，又让他们掏几十两出来买新宅，这不是官府带头抢劫吗？

“怎会是抢劫呢？”朱由榔对此不以为然，“官府扒他们的房子，难道不用赔偿吗？朕给每户赔偿十几两银子，他们再加一点钱买套好的，理所应当嘛。”

“这……陛下恕罪，就算这样，他们也还得再花二十两。”

“他们在河涌上乱搭乱盖，问过官府了吗？朝廷同意了吗？朕非但没有追究他们的罪责，还给他们赔钱，尧舜禹汤也不过如此了吧。再说，这二十两又不用他们马上出，可以向银行借嘛。交通银行准备推出一项贷款，利息很低，专门借给买房子的人。二十两分二十年还，一年也就二两银子而已，省点花攒得出来。”

朱由榔将这个模式称为地产经济，以他的经验来看，绝对行得通。

“每年二两银子买个联排别墅，不要说老百姓，朕都想买哩。”