第290章 【新的一年】（2 / 6）

支出方面：

一般只计算商业建筑的支出、购买地皮的支出，美的大厦建筑费在2000万、购买地皮花费约2000万。

而德福花园的建筑费，因为会采用‘售楼花’模式，所以一般直接核算利润，建筑费不算支出（前期采用少量的贷款模式）。

最终，长江实业拥有8800万的现金流，其中接待给廖创兴银行的1000万港币，廖烈文兄弟通过物业销售，已经进行了还清。

也就是说，在廖宝珊死之后，廖烈文兄弟继续出售了一部分物业，进行偿还债务。

“老板，会议时间到了！”

“好，我马上来！”

随后，林志超收回思绪，朝着会议室走去。

差不多十几个长江实业的高层，齐聚一堂，大家都非常高兴，又是丰收的一年。

重要的是，香港的地产经历‘廖创兴银行挤提’过后，很快就恢复正常，继续攀升。仿佛，就没有出现什么事情一样，大家已经忘记了，毕竟又不是自己倒霉。

“开始吧！”

随着林志超坐下，高层们纷纷发言总结。

长江实业现在如果上市，市值一定不会输给置地公司，而且还是不算储备地皮的情况下。

毕竟置地公司虽然坐拥七八幢中环核心地区的大厦，但都是老式大厦，并没有重建，所以不足为虑。

而长江实业则掌握着九龙、港岛的零售商业，同样拥有四幢大厦，而且还是高层住宅大厦，更不要说在发展地产领域的霸主地位了。

去年虽然只是销售了990个住宅单元，但整个香港才销售10800个住宅单元（一手），占比也是9%左右。

当然，长江实业若是在1972年上市，肯定是要剔除写字楼大厦、储备地皮等物业的。

美丽华酒店总经理Jason（杰森），汇报道：“去年，美丽华酒店的全年入驻率在85%，主要来自来港旅游的游客，其次才是本地客户.九龙区目前的竞争对手是半岛酒店、国宾酒店，其中半岛酒店仅220间客房，又是本地老牌豪华酒店，不算直接竞争对手；而九龙的国宾酒店是今年开业的豪华酒店，我们两家竞争较大，不过国宾酒店属于四星级酒店，房间数量虽然有400多间，但档次和面积逊色很多今年，美丽华酒店的入驻率要突破90%。”