第五章 房贷利率（1 / 3）

算折扣，算首付，算月供，这是售楼处卖房子的流程中，非常重要的一步，或者说是迈向成交的第一步。

因为这是让客户从站着变成坐着的第一步，

算了的不一定买，但是没算的肯定不会买。

不管怎么样，这是一件好事。

周林压下心中的异样，掏出手机打开计算机，边算边说：“单价是7788，按揭打98折，面积是8964平方米，折后总价684154元。

您是首套房对吗？那么首付三成，首付金额是214154元，贷款金额是47万。

您打算贷款几年？还有，您有公积金吗？”

陈凡摇了摇头：“没有公积金，贷款的话，我最多可以贷多少年？”

“贷款最长3年，以您的年龄，3年没问题。”

“3年和2年都算一下吧。”

“好的。”周林从文件夹里拿出1张置业计划表，先把房源信息填了上去，随后开始用房贷计算器算贷款。

47万，纯商业贷款，贷款2年，等额本息，月供约3394元，2年的还款总额为8146万，扣除47万本金，共需支付利息3446万。

47万，纯商业贷款，贷款3年，等额本息，月供约2848元，2年的还款总额为1253万，扣除47万本金，共需支付利息5553万。

陈凡拿起置业计划表，感叹道：“贷款3年，利息都比本金高了！现在房贷利率是多少？”

“首套房是61％。”

“哦。”

陈凡对房贷利率并没有什么概念，只是随口一问，然而对周林而言，这正是内心异样的根源。